Havi szinten több tízezer forint megtakarítást jelenthet a lakásvásárlóknak az Orbán Viktor által bejelentett új, támogatott hitel.
A Pénzcentrum számítása szerint 30 millió forint lakáshitelre 20 éves futamidő és 6,5 százalékos kamat mellett jelenleg havi 223 672 forintot kell fizetni. 3 százalékos kamat mellett a hitel törlesztőrészlete csupán 166 379 forint lenne.
A BiztosDöntés.hu úgy kalkulál, hogy 50 millió forint hitelnek 3%-os kamattal a havi törlesztője 25 éves futamidő esetén körülbelül 237 000 forint lesz, ami azt jelenti, hogy a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a futamidő alatt visszafizetni a banknak.
Hitelkalkulátoruk alapján egy 50 millió forintos piaci lakáshitelnek fix kamattal jelenleg 330 – 386 ezer forint között volna a havi törlesztője, ami teljes visszafizetésben 28 – 44,7 millió forint többletköltséget jelen a 25 éves futamidő alatt.
A Pénzcentrum cikkében megjegyzik, a Duna House adatai alapján májusban a fővárosban az ingatlant keresők a26 százaléka első lakásvásárló volt. Ugyanez azarány vidéken 31 százalék volt. Az ingatlanportál adatai alapján ez az arány hónapról hónapra érdemben változik, de alapvetően a 25-30 százalékos becslés helytálló lehet. Vagyis minden negyedik ingatlanvásárló lehet érintett a támogatott hitelben.
Az idei év eddig ismert tranzakciós számai alapján a lakáspiac könnyen átlépheti 2025-ben a 120 ezer tranzakciót. Ezek alapján olyan 30-36 ezer adásvételi szerződés első ingatlanvásárláshoz kapcsolódhatna.
Az elemzésben hozzáteszik, a kedvezményes hitel miatt új szereplők is megjelenhetnek az ingatlanpiacon. Érdemi lehet azoknak a száma, akik a jelenlegi lakásárak és hitelkamatok mellett nem tudtak kellő lakáshitelt felvenni. Számukra ez a kamat komoly lehetőséget rejthet mindaddig, amíg a lakásárak nem követik le az új helyzetet. Nem szabad elhanyagolni azt sem, hogy 10% önerő mellett vehetnek fel ilyen lakáshitelt az érintettek.
Fontos ugyanakkor kiemelni, hogy az ingatlanpiacra gyakorolt hatás pontos felméréséhez ismerni kellene a részletszabályokat is. Vannak-e, lesznek-e olyan előírások, amelyek az ingatlanok, igénylők körét érdemben leszűkítenék. Például TB jogviszonyra, büntetlen előéletre, köztartozásmentességre vonatkozó feltételek lesznek-e.
The post Ennyivel lehet alacsonyabb a törlesztőrészlet az új 3 százalékos lakáshitellel first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
