Az Otthon Start Program nem egyszerűen átszabta a lakáshitelezés szerkezetét, hanem fel is pörgette a piacot.
A piacélénkítés jelentős része azonban nem a széles rétegeknél, hanem a jómódúaknál csapódott le.
– állapítják meg a portál cikkében.
Az Otthon Start-hitelek 76 százalékát a legfelső jövedelmi egyötöd, 59 százalékát a legfelső egytized vette igénybe, ami rosszabb arány a piaci lakáshiteleknél megfigyelt 66, illetve 54 százaléknál, pedig korábban már a piaci lakáshitelekre is volt hasonló panasz.
Nem elég célzott az Otthon Start Program, a potyautas-magatartásnak is teret ad, vélhetően nem ezt szeretnék ösztönözni az adófizetők
– mondta el valamilyen formában ezt a kritikát több bankpiaci szereplő. A Portfolio becslése szerint évi 2000 milliárd forintnyi igénybevétel (és nagy átlagban 4,5 százalékpontos kamattámogatási mérték mellett) fennállása 5. évének a végére akár évi 400 milliárd forintjába is kerülhet a program a költségvetésnek.
Jelenleg még az is igénybe veheti az Otthon Startot,
- aki nem kíván beköltözni az Otthon Starttal szerzett ingatlanba, akár ki is adná azt,
- akinek lakások akár egész sora van már a nevén, de a házastársa megfelel az Otthon Start feltételeinek,
- akinek a szülei nevén lakások egész sora van akár, de adóstársként bevonja őket az ügyletbe,
- akinek nincs, akár soha nem is volt saját jövedelme, de szüleit adóstársként bevonja az ügyletbe,
- aki akár 50%-os lakástulajdonnal rendelkezik jelenleg is vagy rendelkezett korábban egy lakóingatlanban,
- aki akár ezen felül is haszonélvezettel szerzett és akinek azzal terhelt egyéb lakástulajdona(i) van(nak), vagy egyéb lakástulajdonai nem érnek 15 millió forintnál többet,
- aki egyidejűleg akár több lakásban rendelkezik vagy rendelkezett tulajdonnal az elmúlt 10 évben bármikor 180 napot nem meghaladó időtartamra.
Mi lesz akkor a program sorsa?
A Portfoliónak név nélkül nyilatkozó banki felső vezetők az alábbi háromféle rövid távú várakozással számolnak:
- szigorítja a kormány az elsőlakás-vásárló fogalmát, legalább annyira, ahogy az az MNB adósságfékszabályaiban a 10%-os önerőt lehetővé tévő résznél szerepel: itt az 50%-ot nem érheti el a meglévő lakástulajdon, vagyis kizárja az 50-50%-os tulajdonnal másik ingatlanban már rendelkező párokat,
- megtiltja az Otthon Starttal szerzett lakások kiadását a teljes futamidő alatt vagy az első 5 évben, ahogy ez utóbbi az eredeti jogszabálytervben már szerepelt (a használat harmadik félnek való átengedésének tilalma formájában),
- szigorítja az adóstárs bevonásának szabályait: például nem lehetne házasságkötéssel megkerülni a tulajdoni korlátokat, vagy a szülő adóstársként való bevonásával akár saját jövedelem nélkül is felvenni az Otthon Startot.
A nyilatkozók véleménye szerint,
- ezek a változtatások akár 20–40 százalékkal csökkentenék az új lakáshitel-volument az Otthon Start Program keretében.
- Ez ugyanakkor sokkal célzottabbá és ezáltal méltányosabbá tenné a fix 3%-os programot, és nagyobb teret nyitna a mára 20%-os „kisebbségbe” szorult, de épp kamatcsökkentési hullám küszöbén álló piaci lakáshitelezés előtt – olvasható a portálon.
The post Portfolio: nagy változás jöhet az Otthon Startnál a banki felsővezetők szerint first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
