Április 23-án a Kúria helybenhagyta a Fővárosi Törvényszék korábbi ítéletét, amely szerint a belvárosi önkormányzatnak összesen 1,9 milliárd forintot kell fizetnie a MAZ Investment Idegenforgalmi és Szolgáltató Kft. részére egy Bástya utcai – ma parkként funkcionáló – telek kisajátítása miatt – értesült a 24.hu. Az információt a belvárosi önkormányzat, illetve Mazen Ramahi, a MAZ vezetője is megerősítette lapunknak.

Amint arról korábban beszámoltunk, 2019-ben 815 millió forintot már kifizetett az önkormányzat a szóban forgó ingatlanért, a fennmaradó mintegy 1,1 milliárdot most kamatokkal, ügyvédi díjjal együtt 1,4 milliárdra teszi a jordán vállalkozó – ezért ennyit is vár. Az összegért végrehajtást is indított Ramahi, holott a belvárosi önkormányzat azt írta megkeresésünkre, hogy „a volt tulajdonos a teljes kártalanítási összeget megkapta.” A jordán származású, budapesti szállodákat működtető vállalkozó szerint ugyanakkor ez egyelőre nem történt meg.

13 fotó

Még Rogán Antal idején adták el

A több mint 15 évvel ezelőtt indult történetről többször írtunk. A legfontosabb előzmények a következők:

• A korábban önkormányzati tulajdonú telket még 2008-ban adta el az akkor Rogán Antal vezette Belváros közel 400 millió forintért. A középkori várfal melletti ingatlan tulajdonosa az SCD Grouphoz tartozó BP Property Delta Kft. lett, mely szállodát akart ott építeni, ám a tervezett projektből nem lett semmi. A cég ugyanis 2013-ra bedőlt, a telek pedig egy felszámolóhoz került.
• A felszámoló korábban 800 millió forintos irányárral próbálkozott, végül 601 millió forintért sikerült 2016-ban eladnia az ingatlant. Érdekesség, hogy az önkormányzat nem próbálkozott az árverésen, úgy tűnik, akkor még nem akarta visszaszerezni a telket, elfogadta, hogy az magánkézbe kerül.
• Az új tulajdonos 2016-ban Mazen Ramahi jordán befektető, szállodatulajdonos érdekeltsége, a MAZ Investment lett.
• Ekkor azonban már nem lehetett szállodát építeni a Kálvin térhez közeli telekre. Az V. kerületi önkormányzat új rendelete szerint ugyanis a Bástya utca 1–11. alatti telken már kizárólag legalább 200 férőhelyes, közforgalmú és lakossági mélygarázs volt létesíthető.
• Annak hamar jelentősége lett, hogy az eladáskor a felszámoló nem volt a terület birtokában. Birtokon belül ugyanis még mindig az önkormányzat volt, mely nem engedte birtokon belülre a terület új tulajdonosát. Miután a jordán üzletember hónapokon át nem tudott megegyezni az V. kerülettel a birtokba adásról, 2018 őszén a saját kezébe vette az ügyet. Behatolt a területre, és az ott lévő játszóteret, ahová a szomszéd óvodából jártak át játszani a gyerekek, lebontatta. Állítása szerint Ramahi többször kérte az önkormányzatot, hogy beszéljék meg az ügyet, így azt is, mi legyen a játszótérrel, de érdemi reakciót nem kapott.
• Így aztán 2018 végén megkezdődött a jogi szkander: a vállalkozó pert, az önkormányzat pedig kisajátítási eljárást kezdeményezett.
• A 2019-es önkormányzati kampány hajrájában az újrázó fideszes polgármester, Szentgyörgyvölgyi Péter magabiztosan közölte: „Amit megígérek, azt teljesítem. A Bástya utcai telket visszaszereztük a belvárosiak közössége számára.” Azt ugyanakkor nem árulta el Rogán Antal utódja, hogy mindez mennyibe került a kerületnek, illetve a korábbi eladás felemlegetésétől, pláne a minősítésétől is tartózkodott.

Vállalkozó: megvettem a telket, aztán elvették tőlem

2019 októberében egy kormányhivatali határozat arra kötelezte a belvárosi önkormányzatot, hogy az 1728 négyzetméteres telek kisajátításáért 815,5 millió forintot utaljon át a MAZ Investmentnek. A kisajátítást a György István vezette fővárosi kormányhivatal „terület- és településfejlesztés, illetve örökségvédelem közérdekű célra” rendelte el a belvárosi önkormányzat javára. Mazen Ramahi a 24.hu-nak akkor azt mondta: elképedve áll a kormányhivatal döntése előtt.

Szerinte hihetetlen, hogy miközben ő minden törvényt betartva, szabályosan vásárolta meg a telket, azt mégis „elveszik” tőle. A kormányhivatal által megállapított 815 millió forintot átutalták neki, ennek ellenére pert kezdeményezett, mert a kormányhivatali döntésben megállapított árat, valamint a kisajátítási eljárás jogszerűségét is vitatta.

The post 1,9 milliárdot kell kicsengetnie a Belvárosnak, hogy lezárhassa a Rogán idejében elpasszolt zűrös telek ügyét first appeared on 24.hu.

Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu