Augusztus végén módosult a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata, azaz a TÉKA, ami sok ingatlantulajdonos számára jó hír: a módosításoknak köszönhetően a telkeket jobban ki lehet használni és könnyebben elhelyezhetők a melléképítmények – írja a hóvége.hu.
Az egyik lényeges változás, hogy bővült a melléképítmények listája, a jogszabály most már többfélét is felsorol: nemcsak a jól ismert kerti tároló (fészer, műhely, sufni) vagy garázs tartozik ide, hanem például csapadékvíz-tárolók, oltóvíz-tartályok vagy sprinkler gépházak is.
Pontosították továbbá a szabályozási vonal fogalmát. Ez leegyszerűsítve az a határvonal, amely elválasztja a közterületet (például az utcát) a magánterülettől (a telektől). Eddig a szabályozási vonal sokszor teljesen megakadályozta, hogy valaki a telke egy részét beépítse, ha azon áthaladt egy tervezett közterületi határ. Most azonban a fogalom szűkebb lett, és több esetben már nem jelent automatikus tiltást.
Ami a sufnit, garázst tervező számára a legfontosabb: lakó- és üdülőtelkeken a helyi építési szabályzat (HÉSZ) engedélyezheti, hogy bizonyos melléképítmények az elő- vagy oldalkertben kapjanak helyet.
Létezik garázs vagy sufni építési engedély?
Korábban, ha valaki egy kisebb kerti tárolót szeretett volna felhúzni az előkertben – mondjuk, a kapu közelében, hogy könnyen hozzáférjen a biciklihez vagy szerszámokhoz –, ezt általában nem tehette meg, mert a szabályozási vonal és az OTÉK tiltották. Mostantól, ha a helyi HÉSZ megengedi, akkor az előkertben is elhelyezhető egy ilyen építmény, feltéve, hogy mérete a rendeletben előírt határokon belül van (például nem túl magas, nem túl nagy térfogatú).
Egy garázsnál szintén sokszor gond volt, hogy csak a ház mögött vagy mellett lehetett elhelyezni. Ez nem mindig volt praktikus – különösen keskeny telkeken. Az új szabályozás szerint a garázs akár az előkertben is megépíthető, ha a helyi HÉSZ engedi.
A jó hír, hogy a kisebb kerti tárolók a TÉKA által rögzített mérethatárokon belül a legtöbb esetben építési engedély és bejelentés nélkül építhetők, feltéve, hogy a helyi HÉSZ engedi az elhelyezést.
The post Átírták az építési szabályzatot: nem tiltják többé az előkertek beépítését first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
