A kisgyerekes családok 2021–2022-ben CSOK-kal, zöldhitellel, babaváróval vágtak neki a lakásvásárlásnak, megrendelve a vágyott családi házukat. Olvasónk családja 2021 végén kötött szerződést a Metulli Vagyonkezelő Zrt.-vel, a tervezőasztalról vásárolva a lakást – azzal, hogy 2022 végéig elkészül számukra az új építésű családi ház.
Ekkor már voltak a cégnek elkészült lakásai, komoly vállalkozásnak tűnt, jelentős (700 millió forintos) alaptőkével – így olvasónk és családja nem számolt azzal, hogy gond lehet az építkezéssel. A házak Székesfehérváron és a közeli Börgöndön épültek volna, a szerződéskötéskor mérettől függően 55–75 millió forintba kerültek az ingatlanok. A családi ház építését megrendelő családoknak a vételár mintegy felét kellett befizetniük szerződéskötéskor előre.
A házak azonban csak nagyon lassan épültek, ezért aggódni kezdtek az ügyfelek. Olvasónk elmondása szerint, mivel nemigen haladtak az építkezések, több család is szerződést bontott a Metullival már 2022-ben, és visszakérte a pénzét, ám tudomása szerint csak egyikük kapta vissza.
Jóval a kitűzött határidő után,
2023 júniusában jelentette be a Metulli e-mailben a megrendelőinek, hogy a „kedvezőtlen piaci, gazdasági körülmények miatt” nem tudja befejezni az építkezéseket.
Jelezték azt is, hogy szerintük maga a cég is áldozat, és be is fejezik az építőipari tevékenységüket.
Az elkeseredett ügyfelek először fizetési felszólításokat küldtek a cégnek, hogy visszakapják a pénzüket, majd felszámolást kezdeményeztek a vállalkozással szemben.
Kiürítették a céget
Időközben
a Metulli azokat az ingatlanokat, amelyekre nem volt tulajdonjog-fenntartás, papíron eladta egy frissen alapított cégnek, az Alba Civitas Kft.-nek, ám a vételár soha nem folyt be a Metullihoz.
A tulajdonjog-fenntartás azt jelenti, hogy szerződés szerint az eladó addig megtartja az érintett ingatlan tulajdonjogát, amíg a vevő teljesen ki nem fizette a vételárat. Ez egyfajta biztosíték az eladó számára, hogy a vevő addig nem szerezhet tulajdont az ingatlanban, amíg a vételárat ki nem egyenlítette, de biztosíték a vevő számára is, mert ő is biztos lehet abban, hogy amíg ki nem fizeti az ingatlant, addig azt nem adhatja el másnak az eladó (esetünkben az építőcég).
Ezenkívül apasztotta a Metulli tőkéjét az is, hogy a már amúgy is bajban lévő cég
800 millió forintot kölcsönadott három másik vállalkozásnak. Méghozzá olyanoknak, amelyeknek a tulajdonosai és/vagy az ügyvezetői átfedésben voltak a Metullival.
A Metulli Vagyonkezelő Zrt. (volt) tulajdonosa, vezető tisztségviselője tulajdonképpen az egyik zsebéből három másik zsebébe tett át pénzt, hiszen azokban a cégekben, amelyeknek kölcsönzött (Immer Beton Zrt., Wonder Wood Kft., Meches Iroda Kft.) szintén ő maga volt a tulajdonos és a vezető tisztségviselő. A kölcsönöket azóta sem fizette vissza a három másik cég a Metullinak – és erre valószínűleg már esély sincs, hiszen mindhárom megszűnőben van.
Felszámolásba ment át az építkezéssel felhagyó Metulli
A Metulli felszámolása 2024 februárjában kezdődött el. A felszámoló Auric Válságkezelő Kft. első éves tevékenységéről szóló hitelezői jelentése szerint összesen 36 hitelező nyújtotta be az igényét mintegy 1,6 milliárd forint feletti értékben. Köztük van az a 28 kisgyerekes család is, akiknek a megrendelt ingatlanjai nem készültek el, és a befizetett pénzüket sem kapták vissza, valamint nyolc különböző szervezet – köztük a NAV, a helyi önkormányzat, két bank, egy biztosító és más vállalkozások –, amelyek mind megelőzik a hitelezői sorban a családokat.
Holott a családok a megtakarításaikat bukták el: 20, 30, 40 millió forintot.
Sőt, akik a szabad felhasználású babaváró hitelüket is betették önerőként, azok azt is elbukták.
A felszámolás alá került Metullit pedig úgy kiürítették (mintegy 156 millió forintnyi érték maradt csak, ami a megmaradt ingatlanvagyon becsértékének, vagyis az összes követelésnek kevesebb mint a tizede), hogy a hitelezői sorban negyedik helyre került kisgyermekes családoknak esélyük sincs arra, hogy visszakapják a szerződéskötéskor befizetett pénzüket.
A felszámoló próbált visszaszerezni némi pénzt
Mint írtuk, ahol volt tulajdonjog-fenntartás, azokat az ingatlanokat nem tudta eladni a Metulli az egyik utódcégének. Ahol viszont nem volt ilyen bejegyezve, azokat átjátszották az Alba Civitasnak – ennek értéke a felszámoló becslése alapján mintegy 410 millió forint. Ezt az ellenértéket az Alba Civitasnak 2024. december végéig kellett volna rendeznie a Metulli felé, ám ezt nem tette meg, és az ingatlanok tulajdonjogát sem adta vissza. Mivel az ingatlanpiacon meglehetősen életszerűtlen, hogy ellenérték nélkül ruháznák át a tulajdont, ezért rendőrségi vizsgálat is indult az ügyben.
A felszámoló a Metulli nevében tulajdonvisszaszerzés céljából beperelte az Alba Civitast, Földesi Sándort és a Stabil Konstrukt Kft.-t (itt is vannak tulajdonosi, ügyvezetői átfedések) annak érdekében, hogy az átjátszott ingatlanok értéke megtérüljön.
A per egyezséggel zárult,
melynek értelmében az adós (a Metulli) visszakapja egy már szinte kész lakóház tulajdoni jogát, egy még fel nem épített házét (ezt a Stabil Konstrukt fogja elkészíteni), illetve egy telek résztulajdonát. Amint a két ház használatba vételi engedélye meglesz, illetve az összesen három tulajdonjogot visszajegyzik, az ingatlanokat értékesíti a felszámoló, hogy a hitelezőket ebből elégítse ki.
Ám mivel a kisgyerekes családok utolsók a hitelezői sorban, egyetlen sikeres értékesítésből nem juthatnak a pénzükhöz.
Metulli-ügy: cégek és személyek átfedésben
Az Opten cégadatai szerint a 2024 februárjában felszámolás alá került Metulli Vagyonkezelő és Értékpapír Kereskedő Zrt.-t 2019 novemberében alapította Horváth Zoárd (tulajdonos, vezérigazgató). A cég rövid működése alatt nyereséges volt, utolsó, 2022-es leadott mérlege szerint 635 millió forintos árbevétel mellett 74 millió forintnyi adózott eredményt produkált.
A 2023 májusában alapított Alba Civitas Kft. (amelynek átjátszották a három ingatlan tulajdonjogát) veszteséges cég, tulajdonosai a Chandler Hungary Zrt. és Földesi Sándor (ügyvezető). Az Alba Civitast és Földesit is sikeresen perelte a felszámoló a tulajdonjog visszaállítása céljából. A cégben tag és ügyvezető volt tavaly év végéig Nyikonyuk Erzsébet Szilvia. A 2024-ben veszteségessé vált Chandler tulajdonosa és vezérigazgatója is Földesi Sándor.
A felszámoló által szintén sikerrel perelt Stabil Construct Zrt. (amelynek be kell fejeznie az egyik építkezést) nyereséges vállalkozás, utolsó, 2024-es mérlege szerint 975 milliós árbevétel mellett 33 millió forintos adózott eredményt ért el. Tulajdonosai a Chandler Zrt. és Földesi Sándor (ügyvezető), akik az Alba Civitasban is tulajdonosok. A cégben tavaly év végéig ügyvezető, illetve tag volt Nyikonyuk Erzsébet Szilvia.
A Metullitól kapott összesen csaknem 800 millió forintos kölcsönök egyik kedvezményezettjét, az Immer Beton Zrt.-t 2020 augusztusában alapították, tulajdonosa Horváth Zoárd, illetve a Metulli. A cégnek 2024-ben volt utoljára bevétele, 289 millió forint, ami mellett 139 millió forint adózott eredményt ért el. Adószámát törölték. A másik kölcsönt kapó cég a 2010 áprilisában alapított, már megszűnt Wonder Wood Kft., amelyben tag és ügyvezető is volt Horváth Zoárd. A kölcsönből részesült harmadik cég kényszertörlés alatt van – a Meches Iroda Kft.-t 2012 februárjában alapították, tulajdonosa és ügyvezetője szintén Horváth Zoárd volt.
Nem sokkal azután, hogy a Metulli bejelentette, nem tudja befejezni az építkezéseket, illetve kiszáll az építőiparból, 2023 szeptemberében alakult egy új cég, az Admirál Partner Tőkerendező és Szolgáltató Zrt., amely már az indulás évében is nyereséges volt, 2024-ben pedig 109 millió forintos árbevétel mellett 50 milliós adózott eredményt ért el. Tulajdonosa egy új szereplő, Boda Nikolett. A cégben viszont ügyvezető az a Horváth Zoárd, aki a Metulli és a Metullitól kölcsönt kapó másik három cég tulajdonosa és vezetője is volt.
The post Élete megtakarítását bukhatja el 28 család, miután az általuk megbízott cég kiszállt a házépítésből first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
