Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány a Vidéki Otthonfelújítási Program változásáról szóló jogszabálytervezetet. 2025. február 28-ig várja a jogalkotó az észrevételeket.
Mi az az otthonfelújítási támogatás?
A 2025. januárjában induló felújítási támogatás a korábbi 2021–2022 között elérhető program egy újfajta változata. A támogatás maximális összege 3 millió forint, de legfeljebb a teljes költség 50 százaléka lehet, melyet a felújítási munkálatok befejezése után kaphat meg az igénylő.
Hatalmas különbség az új és a régi program között, hogy az új változatot kizárólag a falvakban lévő épületek korszerűsítésére lehet fordítani. A következő nagy módosítás pedig most jöhet, hiszen a tervezet alapján már nyugdíjasok is kihasználhatnák ezt a lehetőséget. A rendelet a tervezet alapján a kihirdetést követő 15. napon lépne hatályba.
A Bankmonitor foglalta össze a tervezet lényegét.
A nyugdíjasok is felvehetnék az otthonfelújítási támogatást
A tervezetben szereplő legfontosabb változás nem igazán meglepő, hiszen már a kormány több tagja beszélt róla, hogy az 5 ezer főnél kevesebb lakosú, úgynevezett preferált kistelepüléseken élő nyugdíjasok is jogosultak lehetnek a felújítási támogatásra.
Az alábbi ellátással rendelkezők lehetnek jogosultak a támogatásra a tervezet alapján:
a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, illetve korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik.
A nyugdíjasoknak természetesen nem kellene néhány alapvető, eddig megismert feltételt teljesíteniük a támogatás igényléséhez:
- nem kell gyermeket nevelniük és
- nem szükséges legalább 1 éves, folyamatos tb-jogviszonnyal rendelkezniük.
Ugyanakkor a többi alapvető feltételt teljesíteniük kellene:
- Legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az igénylőnek, igénylőknek az ingatlanban. (A portál szakértőinek értelmezésében itt az igénylők gyermekeinek tulajdoni hányada is számítana, a nyugdíjasok esetében is.)
- Az igénylőnek, igénylőknek az adott ingatlanban lakóhellyel kell rendelkeznie.
- Az igénylőnek, igénylőknek nem lehet 5 ezer forintot meghaladó adótartozása, köztartozása.
- Az igénylő, igénylők vállalják, hogy 5 évig az adott ingatlanban fognak életvitelszerűen lakni.
- Csak 5 ezer főnél kevesebb lakosú, preferált kistelepülésen fekvő ingatlanra kérhető a támogatás.
- Kizárólag Magyarország területén lévő lakás, lakóház fő rendeltetésű ingatlan felújítására kérhető támogatás. (Tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei is megfelelnek a feltételnek.)
Más változások is életbe lépnének a támogatás kapcsán
A nyugdíjasokat érintő módosítás a legjelentősebb, de e mellett a tervezet más apróbb változásokat is tartalmaz.
- Nem kaphatná meg a Vidéki Otthonfelújítási Támogatást az, akit 5 éven belül ezen támogatás, vagy a 2021–2022 között elérhető hasonló felújítási támogatás kapcsán a kedvezmény visszafizetésére köteleztek.
- A támogatás maximális összege 3 millió forint lehet. Az eddigi szabályok alapján ezen maximálisan elérhető összegből le kellett vonni az igénylő által korábban felvett 2021–2022 között elérhető felújítási támogatás összegét. (Például ha valaki felvett 2021-ben 2 millió forint felújítás támogatást, az most legfeljebb 1 millió forintra lehetne jogosult.) Ezt a szabályt kiszélesíti a tervezet.
A jövőben az alábbi esetekben kellene levonni a korábban kihasznált felújítási támogatást a maximálisan elérhető összegből:
- Le kell vonni az új támogatás maximális összegéből az igénylő által felvett korábbi felújítási támogatás összegét.
- Ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt, akkor a korábbi összeget le kell vonni az új támogatás maximális összegéből.
- Ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak – kihasználta az előző felújítási támogatást, akkor az új támogatás maximális összegéből le kell vonni az előzőleg kihasznált kedvezmény összegét.
+ Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővítené azon támogatások listáját, amelyeket ebből a szempontból figyelni kell:
- a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti „régi” Falusi CSOK-hoz,
- a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „új” Falusi CSOk-hoz,
- az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázathoz,
- a KEHOP_Plusz-4.1.7-24azonosító jelű pályázathoz,
- az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz,
- a Napenergia Plusz Programhoz
- és a Vidéki otthonfelújítási Támogatáshoz egyszerre nem nyújtható be ugyanazon számla.
A Falusi CSOK-oknál természetesen a korszerűsítés, bővítési célok esetén lenne érvényes a tilalom. (Az első három elem a jelenleg érvényben lévő szabályban is szerepel.)
+ Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosulna. A felvehető kölcsön legfeljebb 6 millió forint lehet, ez jelenleg is érvényben lévő szabály. De a tervezet alapján a banknak azt is vizsgálnia kellene, hogy a korábban felvett felújítási támogatás összege hogyan befolyásolja a most maximálisan felvehető Vidéki Otthonfelújítási Támogatás összegét.
Ha valaki korábban felvette a 2021–2022 között elérhető felújítási támogatást, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kellene vonni a korábbi támogatást. A bank pedig egy ilyen támogatott hiteligénylőnek legfeljebb az ily módon módosított maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatná otthonfelújítási támogatott hitelként.
A portál szakértői egy példán keresztül be is mutatják, mit is jelentene ez.
- Ha valaki 2 millió forint felújítási támogatást kapott 2022-ben, akkor ő legfeljebb 1 millió forint otthonfelújítási támogatást kaphatna most. Ha a munkálatok előfinanszírozására is szükség lenne jelenleg támogatott kölcsönre, akkor abból a bank legfeljebb 4 millió forintot hagyhatna jóvá.
Miért ez a speciális szabály, csavar? Az érvényben lévő rendelet alapján a támogatott hitelnél a kamattámogatást elbukja a család, ha végül a kincstár által jóváhagyott vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25 százalékát. Ez nem tudna megvalósulni akkor, ha a bankok 6 millió forint támogatott hitelt adnának azoknak, akik a korábbi felújítási támogatásból nagyobb összeget kihasználtak már. Vélhetően ezt a helyzetet és az ebből adódó problémákat szeretné elkerülni a jogalkotó ezzel a változtatással.
A kormány arra számít, hogy a programban részt vevő 400 ezer család mellett várhatóan több mint 400 ezer nyugdíjas is pályázhat.
Nem régiben a Nyugdíjas Szervezetek Egyeztető Tanácsának alapító elnöke, Juhász László többek között azt mondta, a bejelentett intézkedés nem jelent nagy segítséget a nyugdíjasoknak, mert az érintett, 5000 fő alatti településeken zömmel szegényebb nyugdíjasok laknak, akiknek nem tudják majd igénybe venni, mert nem rendelkeznek az ehhez szükséges önrésszel. A kedvezményes hitelről pedig azt mondta az elnök, hogy életveszélyes 70 éven felülieket hitelfelvételbe belezavarni. Ergó szerinte nem segítség az időseknek az otthonfelújítási támogatás.
The post Így kaphatnának a nyugdíjasok otthonfelújítási támogatást first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
