Mekkora az esély arra, hogy valaki új építésű otthonhoz jusson Budapesten az Otthon Start lakáshitel támogatott konstrukciójával? Ezt a kérdést vizsgálta meg a Bankmonitor.
Mint ismert, az ősztől induló Otthon Start hitelt maximum 50 millió forintig lehet felvenni, és, ami az ingatlant illeti, van néhány kikötés:
- a négyzetméterár nem lehet magasabb, mint 1,5 millió forint,
- a lakás nem lehet drágább, mint 100 millió forint,
- a családi ház pedig a 150 millió forintba kell, hogy beleférjen.
A portál megállapította, hogy összességében a budapesti új lakások átlagos négyzetméterára 2025 második negyedévében már átlépte az 1,6 millió forintos szintet is. Viszont a legtöbb fővárosi kerületben (IV., X., XIV., XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI., XXII., XXIII.) 1–1,5 millió forint közti négyzetméterárra lehet számítani, vagyis ezen a sávon belül található a kínálat zöme. Annak tehát, aki új építésű ingatlant keres hitellel, ezekben a kerületekben érdemes szétnéznie.
Vagyis az Otthon Start 1,5 millió forint/m²-es maximuma azt jelenti, hogy a belső kerületekben gyakorlatilag nem lesz megvásárolható új építésű ingatlan, hiszen jelenleg ezekben a városrészekben 1,7–3,1 millió forint/m² is lehet az ár.
Kizárólag a külső- és néhány központi Pesti (pl. X., XIV.) kerületben marad reális lehetőség új építésű lakás megvásárlására a hitel igénybevételével.A portál szerint ezekben a kerületekben is érdemes sietni, mivel az árak gyors ütemben emelkednek, és a kínálat is szűkül.
Arra is kitérnek, hogy a lakásméret (alapterület) is kulcsfontosságú:
- a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát mellett például egy 50m²-es új lakásra maximum 75 millió forintot lehet költeni, de a hitel 50 milliós plafonjával ez 33m²-es lakást jelent önerő nélkül.
A támogatott hitel által kínált lehetőség elsősorban azoknak szól, akik hajlandók kompromisszumot kötni lokációban vagy lakásméretben a kedvezőbb pénzügyi feltételekért – állapították meg végül.
Bővebb információért kattintson.
Mint nemrégiben írtuk, a szakértő szerint annyira drágulhatnak a lakások, hogy alig nyerhetünk valamit az Otthon Start hitellel.
The post Lehet-e a fővárosban új lakást venni Otthon Start hitellel? first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
