Már nemcsak a négyzetméter számít
Egy ingatlanvásárlásnál sokáig elsősorban a lakás mérete, ára és elhelyezkedése számított, ma viszont egyre többen mérlegelik azt is, hogy mennyi idő alatt érnek be a munkahelyükre, van-e a közelben bolt, iskola vagy sportolási lehetőség. Ezt a gondolkodást foglalja rendszerbe a „15 perces város” koncepciója.
A koncepció modern formáját Carlos Moreno francia-kolumbiai városkutató és professzor dolgozta ki. Célja, hogy a városon belüli utazási kényszer mérséklődjön és a tervezés középpontjában ne az autó, hanem az ember álljon. Lényege, hogy a lakók az otthonukból gyalogosan vagy kerékpárral 15 percen belül elérhessék mindennapi szükségleteik jelentős részét: a munkavégzés, a bevásárlás, az egészségügy, az oktatás, valamint a kultúra és a kikapcsolódás helyszíneit.
Mennyit ér a közelség?
„A rövidebb utazási időknek köszönhetően több idő marad a családra, a kikapcsolódásra és a feltöltődésre, ahelyett, hogy ezt az időt közlekedéssel, utazással töltenénk, ami ráadásul sok esetben jelentős károsanyag-kibocsátással is jár” – magyarázza Peschka Krisztián, a Bánáti+Hartvig Építész Iroda senior építésze, okleveles urbanista.
A rövidebb ingázás értéke nemcsak abban mérhető, hogy hamarabb érünk haza. Ha valaki naponta egy órával kevesebbet tölt utazással, akkor évi 250 munkanappal számolva 250 órát nyer vissza. Ez több mint 10 teljes nap, amelyet családra, sportra, pihenésre vagy egyszerűen saját magunkra fordíthatunk. A közlekedés költségei is gyorsan összeadódnak. Ha valaki naponta 20 kilométerrel kevesebbet autózik, az egy év alatt mintegy 5000 kilométerrel kevesebb vezetést jelent. Egy 8 literes átlagfogyasztású autónál ez körülbelül 400 liter üzemanyag, ami 600 forintos literenkénti árral számolva több mint 240 ezer forintos éves megtakarítást jelenthet. Ehhez sok esetben parkolási és egyéb, a használattal arányos üzemeltetési költségek is társulnak, így az összköltség gyorsan meghaladhatja a 300 ezer forintot is.
A lakóhely kiválasztásakor a távolságot érdemes nemcsak kilométerben, hanem időben és pénzben is mérni. Két eltérő elhelyezkedés között – az adott élethelyzettől, munkahelytől és közlekedési módtól függően – évente akár több száz óra és jelentős közlekedési költség is lehet a különbség.
A 15 perces város a megfelelő helyen kezdődik
„Egy nagyvárosi fejlesztés értékét nemcsak az határozza meg, hogy milyen otthonokat és funkciókat hoz létre a saját területén, hanem az is, hogyan kapcsolódik a már működő városi szövethez. A Revital Park esetében tudatosan építünk a környék meglévő infrastruktúrájára és szolgáltatásaira, miközben a fejlesztés maga is új, zöldebb és korszerűbb városi környezetet teremt. A vevők számára az energiahatékonyság mellett egyre fontosabb az élhetőség is; az, hogy a lakás, a környezet és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások együtt teremtsenek valódi értéket” – foglalja össze a Rezideo fejlesztési szemléletét dr. Hüse István, az Indotek Group ingatlanfejlesztési igazgatója.
Ezt a szemléletet követi a Revital Park. Az Újbudán, a Fehérvári út 120. alatt megvalósuló beruházás egy korábbi ipari terület megújításával hoz létre új városi lakónegyedet. A fejlesztés első ütemében 421 lakás valósul meg, ami közel 28 000 négyzetméternyi lakóterületet, 2 400 négyzetméternyi kereskedelmi és közel 4 500 négyzetméternyi zöldfelületet foglal magában. A fejlesztés előkészítése során a Rezideo azt is megvizsgálta, hogy a környék mindennapi szolgáltatásai közül melyek érhetők el 15 perces gyalogos vagy kerékpáros úttal, illetve hogyan kapcsolódik a terület közösségi közlekedéssel a város fontosabb pontjaihoz. A fejlesztő felmérése szerint 15 percen belül elérhető többek között több élelmiszerüzlet, gyógyszertár, egyéb kereskedelmi egység, vendéglátóhely, szolgáltatás, sportolási lehetőség, óvoda, iskola és játszótér is. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi ügyintézés és számos szabadidős tevékenység lényegesen kevesebb közlekedést igényel, mint igényelne például egy agglomerációs lakóhely esetében. Az ide költözők számára tehát nemcsak az válik fontos kérdéssé, hogy mennyi idő alatt érnek haza a munkából, hanem az is, mire fordíthatják az utazásból felszabaduló időt.
The post Mennyit ér évi 250 óra? first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
