Nem tartja megalapozottnak a magyar állam egyoldalú elállását a Zugló Városközpont Irodakomplexum beruházásától a fejlesztő ZVK Development Kft., az adásvételi előszerződést továbbra is hatályosnak tekinti és igényei érvényesítése érdekében jogi lépéseket tesz.
A Bayer Construct Zrt.-hez tartozó ZVK Development Kft. az MTI-hez pénteken eljuttatott közleményében hangsúlyozta: álláspontja szerint az elállás sem az előzményi tények szempontjából, sem jogi szempontból nem megalapozott, ezért nem tartják megalapozottnak a kifizetett vételár visszakövetelését.
A létesítmény elkészült és átadásra kész; meggyőződésünk szerint minden fél érdeke, hogy rendeltetése szerint működni kezdjen
– fogalmaztak közleményükben.
Azt írták, hogy az MNV Zrt. július 31-én egyoldalúan állt el attól az ingatlan adásvételi előszerződéstől, amelyet a magyar állam vevőként 2023 áprilisában kötött. Egyidejűleg igényt jelentett be az addig kifizetett vételár, a meghiúsulási kötbér és a foglaló kétszeresének megfizetésére. A kft. szerint az elállás nem megalapozott, ezért az adásvételi előszerződést továbbra is hatályosnak tekintik, amely alapján a vevőt változatlanul terheli a végleges adásvételi szerződés megkötésére irányuló kötelezettség.
Nem tartják megalapozottnak a kifizetett vételár visszakövetelését sem. Ebből az összegből valósult meg maga a beruházás. Igényeik érvényesítése érdekében megteszik a szükséges jogi lépéseket. Ezzel egyidejűleg változatlanul nyitottak az egyeztetésre, megállapodásra – hangsúlyozták a közleményben. Hozzátették: a hét épületből álló létesítmény a szerződés szerinti befejezési határidőre, 2026.június 30-ára elkészült, beleértve a kapcsolódó közterületi, közmű- és közlekedésfejlesztéseket is.
Minden épület rendelkezik végleges használatbavételi engedéllyel, és a teljes beruházásra a hatóság kiadta a környezetvédelmi működési engedélyt. Az épületek berendezve, birtokba vehető állapotban állnak. Az átadásnak műszaki akadálya nincs – írták.
Az épületek hasznosíthatóságára vonatkozó, a nyilvánosságban megjelent információkkal kapcsolatban rögzítették: az irodaházakat és azok egyes részeit a vevő írásbeli instrukciói alapján, az oda beköltöző állami szervezetek igényeire szabottan tervezték, kivitelezték és rendezték be. A kft. közleményében -„tekintettel arra, hogy a nyilvánosságban egymásnak ellentmondó adatok jelentek meg„- ismertették a vételár szerződésekkel alátámasztott nettó összegeit is.
A beruházás alap műszaki tartalmának szerződés szerinti vételára nettó 244 milliárd forint. Ehhez járul még a kivitelezés során a megrendelő MNV Zrt. által elrendelt többlet műszaki tartalom és változtatási utasítások ellenértéke, ami nettó 10,8 milliárd forint. Ezt a tételt az MNV Zrt. által megbízott független szakértők tételesen jóváhagyták.
A beruházás összesített tényleges vételára nettó 254,8 milliárd forint, amelyet a felek a 2. számú szerződésmódosításban rögzítettek – írták. A megépült hasznosítható, felszín feletti alapterület 166 ezer 249 négyzetméter, az erre vetített fajlagos ár négyezetméterenként nettó 1 millió 342 ezer 587 forint. Az összeg tartalmazza a teljes bútorzatot, berendezést, valamint a két, egymástól függetlenül működő gépészeti rendszert – tették hozzá. A beruházás során „jelentős közcélú fejlesztések” is megvalósultak: közút- és közműrekonstrukciók, valamint a közösségi közlekedés érintett pontjainak átépítése. Ezen felül a cégcsoport társadalmi szerepvállalás keretében 12 zuglói oktatási intézmény udvarát újította fel – emelték ki a ZVK Development Kft. közleményében.
A kormány 300 milliárdot követel vissza
Hétfőn Magyar Péter miniszterelnök bejelentette: a kormány eláll a zuglói irodakomplexum megvásárlásától, és visszaköveteli azt a több mint 300 milliárd forint közpénzt, amelyet az Orbán-kormány már kifizetett. Elmondása szerint a jogi és pénzügyi átvilágítás során a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő számos szerződésszegést állapított meg. A kormany.hu oldalon kedden közzétett tájékoztatás alapján az eredeti kormányhatározat legfeljebb 244 milliárd forintos vételárról szólt, de a végleges vételár több mint 254 milliárd forint plusz áfa lett. Közben az előző kormány a dokumentumok szerint már mintegy 315 milliárd forintot fizetett ki a projektre.
A szerződéstől való elállás célja, hogy az állam a kifizetéseket visszaszerezze, érvényesítse a megállapodásban szereplő biztosítékokat, és – amennyiben ennek jogi feltételei fennállnak – kötbért és kártérítést is követeljen. A kormány álláspontja szerint a beruházó nem teljesítette határidőre a szerződésben foglalt kötelezettségeit.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, így a magyar állam jogszerűen elállhat a szerződéstől. A zuglói irodakomplexum megvásárlására kötött szerződés szerint nem csak a már kifizetett vételárrészletek járnak vissza, ha a beruházó nem teljesíti határidőre kötelezettségeit. Az állam mint megrendelő emellett visszakapja a foglaló kétszeresét, jogosult a nettó vételármaximum 10 százalékának megfelelő meghiúsulási kötbérre, valamint további kártérítési igényeket is érvényesíthet. Ezeket bankgarancia és a Bayer Construct készfizető kezessége is biztosítja.
A bankgaranciát az állami Magyar Fejlesztési Bank nyújtotta, ami büntetőjogi felelősséget is felvet, ezért ilyen irányú vizsgálat is indult – közölték korábban a kormany.hu oldalon. A zuglói irodakomplexum, hivatalos nevén Zugló Városközpont a Bosnyák tér mögött épült fel 7 hektáron, magában foglal hét irodaházat, valamint a 2025 őszén megnyitott Zenit Corso üzletközpontot. Az elkészült épületek új kormányzati negyed célját szolgálták volna.
The post „Minden fél érdeke, hogy rendeltetése szerint működni kezdjen” – jogi útra tereli a Bayer Construct a zuglói irodakomplexum ügyét first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
