Tovább élénkült februárban a lakáspiaci kereslet, de országon belül jelentős különbségek láthatók, illetve a használt és új lakások piaca is eltérő dinamikát mutat, számolt be róla az ingatlan.com.
Februárban több mint 328 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com az eladó lakóingatlanok iránt, ami éves összevetésben közel 5 százalékos élénkülést jelent.
Az előző hónapban az új lakásoké volt a főszerep, ebben a szegmensben ugyanis közel 80 százalékos növekedést láttunk országosan
– értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A használt lakások kereslete is élénkült, de jóval visszafogottabb mértékben, tavaly februárhoz képest 3 százalékkal.
„A fővárosi piacot kettősség jellemezte februárban. Miközben a használt lakások iránti kereslet éves szinten 6 százalékkal csökkent, az újak esetében 64 százalékos volt az erősödés. Budapesten belül a VII., VIII., I. és a XX. kerületben élénkült legnagyobb mértékben az érdeklődések száma 8-30 százalékkal. A lakáspiac dinamikájából kiolvasható, hogy még mindig a befektetők jelentik az élénkülés motorját, de a megjelenésük piacra kényszeríti a saját célra vásárló vevőket is. Ők ugyanis igyekeznek elébe menni a lakásdrágulásnak.”
– fogalmazott a szakember.
Balogh László a piaci élénkülésről elmondta, hogy tavalyhoz képest 4-5 százalékos a kereslet növekedése, de 2023-hoz képest több mint 40 százalékkal nőttek az érdeklődések, ami arányosan tükrözi az adásvételek számának alakulását is.
A kínálati oldal legnagyobb kihívása, hogy nehezen tud lépést tartani a kereslettel. Hiába adtak fel februárban a tulajdonosok és ingatlanközvetítők több mint 34 ezer eladó lakóingatlan-hirdetést, ami éves szinten 4 százalékos növekedést jelent, a választék mégis csökkent. Az ingatlan.com oldalán elérhető 207 ezer hirdetésből az eladó lakásoké és házaké 129 ezret tesz ki, ami 12 százalékkal elmarad az egy évvel korábbi darabszámtól.
Mindeközben a Duna House becslése szerint a magyarországi ingatlanpiacon februárban is kiugróan erős volt a vevői kereslet, a februári 11 338 adásvétel az előző hónap eredményeit 22 százalékkal haladta meg, a szintén aktív tavaly februári teljesítményt pedig 5 százalékkal.
A Duna House az MTI-hez hétfőn eljuttatott közleménye szerint az év második hónapjára becsült adásvételszám kimagasló, amely a tavalyi év legjobban teljesítő hónapjától, júliustól is csupán 2 százalékkal marad el.
The post Nagyon erős számokat hozott a február az ingatlanpiacon: van olyan szegmens, ahol 80 százalékos a növekedés first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
