A szeptembertől igényelhető, 3 százalékos fix kamatú Otthon Start lakáshitelnek nem lesz feltétele a házasság és a gyermekvállalás, és felső korhatárt sem szabnak. Hiába felel meg azonban valaki a támogatott konstrukció személyi feltételeinek, a banki hitelbírálaton is át kell menni ahhoz, hogy élhessen a lehetőséggel – hívja fel a figyelmet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
- Legfeljebb 50 millió forint hitelt lehet majd felvenni szeptembertől,
- maximum 25 évre,
- a futamidő végéig fix 3 százalékos kedvezményes kamatra,
- maximum 100 millió forintos ingatlan vásárlásához (figyelem, a négyzetméterár nem lehet magasabb, mint 1,5 millió forint),
- legalább tíz százalék önerővel,
- az első lakás megvásárlásához,
- korhatár nélkül,
- házastárs és gyerekvállalás nélkül,
- amennyiben van legalább 2 éves folyamatos tb-jogviszony és
- nincs köztartozás.
Feltehetően a büntetlen előélet is feltétel lesz.
De mint a szakértő felhívja rá a figyelmet, nem elég a jogszabályban rögzített személyi feltételeket teljesíteni, a bankok hitelbírálatán is sikeresen át kell menni. Bonyolítja a helyzetet, hogy a hitelbírálati szempontok bankonként eltérőek, így előfordulhat, hogy valakit ez egyik pénzintézet kikosaraz, míg a másik gond nélkül hitelez.
Jövedelmi elvárások
Minden bank meghatározza a hitelképességhez elvárt minimális jövedelem összegét. Ez többnyire az aktuális nettó minimálbér kötődik: 2025-ben 193 382 forint, míg jövőre 218 519 forint, 2027-ben pedig 249 215 forint lesz, amennyiben teljesülnek a kormányzati tervek. Más pénzintézeteknél ugyanakkor magasabb lehet az alsó korlát, így egyáltalán nem biztos, hogy alacsony jövedelemmel mindenhol sikerre számíthat valaki.
Még mindig több százezer magyar kapja készpénzben a jövedelmét, ezt azonban csak a bankok egy része fogadja el.
A KSH adatai szerint 110 ezer körül van azon magyar munkavállalóknak a száma, akik rendelkeznek magyarországi lakcímmel, ám külföldön vállalnak munkát. Ugyanakkor bankonként eltérő a külföldi jövedelmek elfogadása. A legtöbb bank az EU-s országok területén szerzett jövedelmeket elfogadja, de vannak olyanok, ahol a norvég, a svájci, az izlandi, a liechtensteini, a brit vagy éppen az izraeli jövedelem is hitelképes lehet. Ugyanakkor arra is van példa, hogy egy pénzintézet csak néhány ország jövedelmét hitelezi, sőt akad bank, amelyik kizárólag magyarországi jövedelmet fogad el. Ezért a külföldön munkát vállalóknak célszerű időben elkezdeni a megfelelő bank kiválasztását.
Egyéb feltételek
A szakértő szerint várhatóan – a CSOK Pluszhoz hasonlóan – a jogszabály azok számára is lehetővé teszi majd az Otthon Start lakáshitel igénylését, akik negatív státusszal szerepelnek a KHR adatbázisban (Központi Hitelinformációs Rendszer), ám a késedelmes tartozást időközben már rendezték, vagyis úgynevezett passzív KHR-esek. A bankok túlnyomó többsége azonban óvatosabb, és nem hitelezi az ilyen ügyfeleket, vagy ha igen, lényegesen szigorúbb feltételekkel.
A bankok meghatározott idejű folyamatos munkaviszonyt is elvárnak a hiteligényléshez, ennek hossza pénzintézettől függően 3 és 6 hónap között lehet. Elvárás ugyanakkor a véglegesített státusz, vagyis az adós nem állhat próba- vagy felmondási idő alatt. Ezért, ha valaki szeretné felvenni az Otthon Start hitelt, egy esetleges munkahelyváltás előtt ezt is mindenképpen mérlegelje.
A bankok elsősorban a határozatlan idejű munkaviszonyt preferálják, de van lehetőség hitelhez jutni határozott idejű munkaszerződéssel is. Itt azonban nagyon különbözőek az elvárások, így a megfelelő hitelintézet megtalálása hosszabb időt vehet igénybe.
The post Otthon Start: ha szeretné felvenni a 3 százalékos hitelt, ezzel is számoljon first appeared on 24.hu.
Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu
