A bérbeadók számára is vészesen közeleg az szja-bevallás határideje, és aki nem figyel a részletekre, könnyen több százezer forintos bírságot kaphat – hívja fel a figyelmet a Niveus. A leggyakoribb hibák közé tartozik

• a költségek nem megfelelő elszámolása,
• a rezsi figyelmen kívül hagyása a jövedelem számításánál, vagy
• a bérleti szerződés hiánya.

Pedig a NAV egyre szigorúbban és digitálisan ellenőrzi a bérbeadásból származó jövedelmeket.

Magánszemélyeknek kötelező bevallani az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmet, amely 15 százalékos szja-kötelezettséggel jár. A jövedelmet tételes költségelszámolással vagy 10 százalékos átalányköltséggel lehet meghatározni. Sok bérbeadó azonban nem él a lehetőséggel, hogy a felmerült karbantartási, felújítási vagy közüzemi költségeket levonja.

„Az egyik legtipikusabb hiba, hogy valaki elfelejti, hogy a bérlő által fizetett rezsi is bevételnek számít – még akkor is, ha az közvetlenül a szolgáltatóhoz megy. A NAV rendszere ezeket már azonosíthatja, és ha a bevallásban nem jelennek meg, az kockázatot jelent – hívta fel a figyelmet a tanácsadócég partnere, Bagdi Lajos.

További gyakori hiba, hogy ha a bérbeadó nem rendelkezik adószámmal, mégis számlát állít ki ilyen kérés esetén – ez súlyos adójogi következményekkel járhat. A tételes költségelszámolás választása esetén pedig a számlákat, nyugtákat az elévülési idő végéig meg kell őrizni – ezek hiányában az adóhatóság visszautasíthatja a költségek levonását.

A NAV az elmúlt években számos digitális fejlesztést vezetett be – az előkészített bevallási tervezet már segít az ingatlan-bérbeadás bevallásában. A NAV háttérrendszerei emellett adatokat gyűjthetnek közműszolgáltatóktól, online hirdetési portálokról és banki tranzakciókból is.

„A NAV egyre célzottabban vizsgálja azokat, akik rendszeresen adnak ki ingatlant, mégis elfelejtik bevallani a bevételt. A digitális nyomok alapján már nehéz eltűnni a radar alatt – érdemes inkább pontosan és tudatosan eljárni – tette hozzá a szakértő.

Tavaly mintegy 170 ezer magánszemély vallott be bérbeadásból származó jövedelmet – ennek csaknem fele olyan eset volt, amikor a bérbevevő magánszemély volt, ezekről az adóhatóságnak nincsenek közvetlen információi, viszont a bevallásban szerepeltetni kell ezeket. A Niveus szerint az idei év fontos tanulsága: a bérbeadás nem „félhivatalos” tevékenység, hanem szigorúan szabályozott adózási kötelezettség. Aki ezt nem veszi komolyan, könnyen pórul járhat.

Mint a napokban írtuk, mintegy 160 ezer olyan adózó volt, akinek a NAV a figyelmeztető értesítést küldött, mert a tervezete összeállításakor valamilyen hibát észlelt. A NAV mint máskor, idén is hosszított nyitvatartással készül az adóbevallásra. Az szja-bevallással kapcsolatos főbb tudnivalókat pedig ebben a cikkben foglaltuk össze.

The post Szja-bevallás: több százezres bírság lehet a vége, ha erre nem figyel first appeared on 24.hu.

Tovább az erdeti cikkre:: 24.hu